TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C. GÖRELE İCRA DAİRESİ

2021/73 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri       : Giresun İl, Çanakçı İlçe, 111 Ada, 1 Parsel, KAHRAMAN Mahalle/Köy, TEKDORUK Mevkii, Taşınmaz “Fındık Bahçesi” vasfındadır.Bilirkişi raporuna göre kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir.Fındık tarımı için yeterli derinliğe sahiptir.Taşınmazlar %25-50 arasında eğimli 500 m üzeri rakıma sahip yüksek kesim fındık kuşağında yer almaktadır.

Adresi              : Kahraman Köyü Tekdoruk Mevkii Çanakçı / GİRESUN

Yüzölçümü     : 1.149,91 m2

Arsa Payı         : 1/1

İmar Durumu  : Yok

Kıymeti           : 29.104,22 TL

KDV Oranı      : %18

Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 06/01/2022 günü 15:00 – 15:05 arası
2. Satış Günü : 03/02/2022 günü 15:00 – 15:05 arası

Satış Yeri         : Görele Adalet Sarayı İcra Dairesi Kalemi Önü

2 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri       : Giresun İl, Çanakçı İlçe, 114 Ada, 2 Parsel, KAHRAMAN Mahalle/Köy, TEKDORUK Mevkii, Taşınmaz tapu kayıtlarında “Fındık Bahçesi ve Tarla ” vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Fındık tarımı için yeterli derinliğe sahiptir. Taşınmazlar %25-50 arasında eğimli 500 m üzeri rakıma sahip yüksek kesim fındık kuşağında yer almaktadır.

Adresi              : Kahraman Köyü Tekdoruk Mevkii Çanakçı / GİRESUN

Yüzölçümü     : 4.790,62 m2

Arsa Payı         : 1/1

İmar Durumu  : Yok

Kıymeti           : 121.250,59 TL

KDV Oranı      : %18

Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 06/01/2022 günü 15:10 – 15:15 arası
2. Satış Günü : 03/02/2022 günü 15:10 – 15:15 arası

Satış Yeri         : Görele Adalet Sarayı İcra Dairesi Kalemi Önü

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın  yirmi gün öncesinden,   artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci  günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.  Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,  rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını  ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi  veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhale anında nakit teminat alınmayacağından ihaleye girecek ilgililerin % 20 oranında nakit teminatı Dairemizin hesabına (TR850001500158007300619507)  yatırmaları ve buna ilişkin dekontun ihale öncesinde ihale yöneticisine teslim etmeleri gerekmektedir (İcra İflas Dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda İcra ve İflas Dairesi adına açılan hesaba yapılır. İİK m. 9). Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,  1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satış gününün resmi tatile rastlaması halinde İİK’nın 19, 112 ve 126. Maddelerine istinaden cebri satış işlemi resmi tatil gününü takip eden ilk iş günündeki satış saatinde yapılacaktır.

7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/73 Esas sayılı dosya numarasıyla Dairemize başvurmaları ilan olunur. 24/11/2021