TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Cebri icra yoluyla satılarak paraya çevrilmesine karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Giresun İl, Görele İlçe, Aydınlıkevler Mahalle, 131 Ada, 5 Parsel, Taşınmaz görele belediyesi sınırları içinde, imar planı dışında, mücavir alan içinde, görele belediyesi yetki ve sorumluluğu içinde, mahalle yerleşik alanı içinde kaldığı görülmüştür. Davaya konu taşınmazın tamamının üzerinde 55-60 kök yaşında, 10-15 gövde yaşında, geleneksel yöntemlerle tesis edilmiş, her bir ocağında 6-8 adet findık dalı bulunan, dekarda ortalama 65-77 adet fındık ocağı bulunan kapama fındık bahçeleri olduğu, komşu parseller üzerinde de çoğunlukla fındık tarımı yapıldığı tespit edilmiştir. Bölge şartlarında ana ürün olarak findık tarımı yapıldığı için taşınmazın değerlendirilmesinde findık geliri dikkate alınmıştır. Kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Toprak derinliği orta ( 50-90 cm), toprak yapısı killi-tınlı, organik madde orta düzeyde, su tutma kapasitesi normal, geçirgenlik orta, havalanması iyi, ısınma ısısı yüksek, Suyun toprağa nüfuzu kısmen iyi, toprağın işlenebilme durumu kısmen güç, bitki besin maddelerini tutma kapasitesi iyidir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu yöre arazileri orta verimli ve organik maddece orta tarım arazisidir.
Yüzölçümü : 2.084,14 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 574.388,98 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 08/02/2023 günü 14:10 – 14:15 arası
2. Satış Günü : 08/03/2023 günü 14:10 – 14:15 arası
Satış Yeri : GÖRELE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ KALEMİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhale anında nakit teminat alınmayacağından ihaleye girecek ilgililerin % 20 oranında nakit teminatı Dairemizin hesabına (TR850001500158007300619507 Vergi Dairesi Adı / No: Görele Mal Müdürlüğü – 4090333978) yatırmaları ve buna ilişkin dekontun ihale öncesinde ihale yöneticisine teslim etmeleri gerekmektedir (İcra İflas Dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda İcra ve İflas Dairesi adına açılan hesaba yapılır. İİK m. 9). Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133. üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup talep edildiği ve gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satış gününün resmi tatile rastlaması halinde İİK’nın 19, 112 ve 126. Maddelerine istinaden cebri satış işlemi resmi tatil gününü takip eden ilk iş günündeki satış saatinde yapılacaktır.
7-İhale alıcısı satış bedeli üzerinden doğan KDV tutarı ile ihale damga vergisi tutarını cebri icra yoluyla satışı yapan icra dairesinin belirlediği zamanda ilgili malmüdürlüğüne yatırmak zorundadır (48 Seri Nolu Katma Değer Vergisi Genel Tebliği D/1-2)
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/223 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Dairemize başvurmaları ilan olunur. 23/12/2022